中共中央政治局：促进房地产市场回稳，A股地产股应声涨停
9月26日，中共中央政治局召开会议，聚焦经济形势分析与后续经济工作部署。会议着重指出，为了促进房地产市场的稳定，需严格控制增量房产，优化并提升现有房产质量，同时加大对符合标准项目的信贷支持，并鼓励有效利用闲置土地资源。会议还提出，应调整住房限购政策及降低存量房贷利率，加速完善相关政策体系，旨在构建房地产业新的发展模式，以响应民众需求并支撑宏观经济稳定。
受此消息鼓舞，A股市场中的房地产板块出现强劲上涨态势。WIND房地产指数当日涨幅达8.21%，多家房地产企业股票涨停，如保利发展、招商蛇口等，此外，家居、建材等关联行业也随之走强。
中指研究院的政策研究总监陈文静认为，此次会议对房地产领域的表述积极，凸显其在宏观经济稳定中的关键作用。她指出，控制增量、优化利用存量房产的新策略，预示着未来房地产开发将更趋精细化，依据实际市场需求进行，避免过度建设。同时，提升房屋建设质量成为核心关注点，预期会有更多支持高品质住宅建设的政策出台。
关于限购政策与房贷利率的调整，陈文静分析，目前仅少数城市维持限购，未来这些城市的限购措施可能逐步放宽，特别是广州等城市的全面松绑，而一线城市限购政策的灵活调整，则有望增强市场信心。此外，近期央行已宣布下调房贷利率，预期各地银行将迅速跟进实施，这对减轻购房者负担、提振房地产市场具有积极作用。
随着一系列稳经济财政与货币政策的实施，不仅有助于居民收入的稳定，也将为房地产市场带来正面影响。陈文静强调，若房地产相关政策能够迅速、具体地落实，将有效改善市场预期，加速房地产市场的稳定复苏进程。
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